Arvasinhan joutuvani liemeen tästä Malmista. Tarkoitukseni
ei ollut suorittaa mitään kaupunkitaloudellista vertailua tai muutakaan
kaavoituslaskelmaa. Kunhan hieman ihmettelin tuota puutarhakaupunkiurbanismia.
Mutta aloitetaan selittely kiertäen, kaartaen – tavan mukaan.
Ei se ole mitään uutta maailmassa, että puutarhakaupunkeja ei saada
toteutettua. Mailman kuuluisin toteutumaton puutarhakaupunki-idea on kolmen magneetin kaupunki. Ebenezer
Howard kehitti New Town ideologian vuosina 1898-1902 esittelemällä oman
kuuluisaksi tulleen kaupunkimallinsa teoksessa Garden Cities of To-morrow
(1902). Howardin ”kolmen magneetin” town and country -kaupungin koko
oli 250 000 asukasta. Se muodostui 58 000 asukkaan keskuskaupungista ja sitä
ympäröivistä kuudesta 32 000 asukkaan kehäkaupungista. Kaupunki oli ”slummiton ja savuton”.
Keskuskaupungin asukastiheys oli 6 400 asukasta neliökilometrillä. Kehäkaupungeissa
tiheys oli 4 200 asukasta neliökilometrillä. Koko kaupungin asukastiheydeksi
tuli 800 asukasta/km2. Tiheys oli siis varsin alhainen. Vertailun vuksi totean että Suomen maineikkaassa puutarhakaupungissa eli Kanta-Tapiolassa on 3000 asukasta per km2.
Ebenezer Howardin kolmen magneetin Town and
Country -kaupunki vuodelta 1902. Kaupunki suunniteltiin 250 000
asukkaalle. keskuskaupungin asukastiheys on 6400 asukasta neliökilometrillä.
(Vasemmalla). Ciudad Lineal oli Madridiin suunniteltu kehäkaupunki. Arturo
Soria oli radan varteen sijoitettavan kaupunkinauhan idean isä ja
suunnittelija. Hän myös toteutti 1890-luvulla noin 5 kilometrin osuuden katua,
joka nytkin vielä - tosin täysin muuttuneena - kantaa hänen nimeänsä. Ciudad
Lineal oli asuinpaikkani vuonna 1958.
Ossian, ystävämme
Ossian von Konow, maamme intohimoinen
”puutarhakaupunkimies”, entinen Järvenpään yleiskaava-arkkitehti ja meidän
manalle mennyt ystävämme mainitsi jokaisessa esitelmässään Letchworthín. Hänen
mielestään tuo kaupunki on symboli sille, miten Suomeakin pitäisi rakentaa. Letchworth oli Britannian kaupunkisuunnittelun
ensimmäinen vastaisku kaikkialle ulottuvaa ”ryömivää kaupunkia” vastaan. LetchworthIssa
järjestettiin myös ensimmäisen kerran asuntomessuja ennakoivat ”Halpojen
Majojen Näyttelyt” vuosina 1905 ja 1907.
Yhtä lailla kun
Ossian puhui Letchworthista, hän aina halusi näyttää tämän laatimansa kuvan
Suomen toivottavasta rakenteesta. Siinä ei Helsinkiä haluttu kasauttaa vaan
ihmiset asuivat Etelä-Suomen puutarhakaupungeissa Lapin hän oli kyllä valmis tyhjentämään. Tietysti
vielä nämä puutarhakaupungit tulisi Ebenezer Howardin periaatteiden mukaan yhdistää
toisiinsa rautateillä. Nämä olivat aikansa ihanteita. Nyt ovat ihanteet
muuttuneet – sanovat viisaat. Ei silti, muistan kyllä kun Ossian nuorena
miehenä, suoraan Varkaudesta, esitti Helsingin keskustaan 60 kerroksen torneja.
Letchworth
Letchworth ei sinänsä tee suurta vaikutusta
asemakaavallaan. Katuverkko muodostuu lenkeistä ilman sen parempaa järjellistä
logiikkaa. Sollershott on pääkatu, joka yhdistää lenkkejä. Mutta siellä onkin
yllätys: Britannian ensimmäinen kiertoliittymä, Sollershott Circus.
Rakentamisvuosi on noin 1909. Letchworthissa ei ole yhtenäistä toisiinsa
liittyvää puistojen järjestelmää. Ei myöskään erillistä kevyen liikenteen
järjestelmää. Ensimmäisen kerran sellainen idea tuli esiin vasta 20-luvun
lopulla Radburnissa, New Yorkin läntisessä esikaupungissa New Jerseyssä. Letchworthissa
asuu 30 000 asukasta. Kaupungin asukastiheys on 2 000 asukasta
neliökilometrillä.
Radburn
Mikä voisi olla esikuvana puhuttaessa
puutarhakaupungeista? No tietysti Radburn! Radburn sijaitsee New Yorkin läheisyydessä
Hudsonjoen itärannalla. Alueen rakentaminen aloitettiin suuren laman alla,
vuonna 1929. Suunnittelijoiden tarkoituksena oli toteuttaa englantilaista
Garden City-esikuvaa Ebenezer Howardin ajatuksen mukaisesti.
Radburnin tärkein idea oli liikenteen erottelu siten, ettei jalankulkijoiden
tarvitse ylittää samassa tasossa pääteitä. Myös rautatieasema sijaitsee aivan
kylän keskustassa. Pussikaduin toteutetuista suurkortteleista tuli
malliesimerkki ”moottoriajan kaupungista” (Town for the Motor Age).
Radburnin sanotaan olleen Sven Markeliuksen esikuvana
Vällingbyn suunnittelussa. Radburnin uskotaan olevan myös Maunulan ja muiden
ensimmäisten suomalaisten lähiöiden suunnittelun esikuvana. Myös Otto-Iivari Meurman ja Heikki von Hertzen käyttivät Radburnin
periaatteita Tapiolan suunnittelussa.
Radburnin malli ei ole tosiasiassa soveltunut kovinkaan
hyvin mihinkään näistä 50-luvun mallilähiöistä. Radburn on selvästi
pientalovaltainen alue. Kaksi hienoa elielsaarismaista kerrostalokorttelia
porttikonkiholveineen on aseman läheisyydessä. Muutoin pussikatujen varsilla
olevat rakennukset ovat rivitaloja tai 2-3 kerroksisia yhden perheen taloja.
Radburnin johtavana
periaatteena on liikenteen erottelu. Turvattujen koulureittien tai kortteleiden
välisten kävelykujanteiden periaatetta ei ole osattu toteuttaa meillä edes
puutarhakaupunkien legendaarisessa Tapiolassa. Sitä ei ole myöskään osattu
toteuttaa Maunulassa, Pohjois-Haagassa tai Puotilassa. Ei vaikka meidän maestromme yrittivätkin
käyttää Radburnia esikuvana. Olivatko siinä insinöörit esteenä? Tuskin niitä periaatteita noudatetaan myöskään
tulevassa lentokenttäcityssä? Radburn on
monumetti, National Historic Landmark, ”Town for the Motor Age”. Se ei ole
museo, siellä asutaan.
Taas harharetki – nyt asiaan
Minun piti ryhtyä selittelemään. Miksi? Koska Mikko
Särelä, tunnettu ”lisää kaupunkia Helsinkiin” -aktivisti, tuon idean isä ja
kaupunkisuunnittelulautakunnan varajäsen. Hän ryhtyi minua ojentelemaan. Hän
sanoi minun tekevän kertaluokkavirheen
arvioidessani tulevaa rakentamistehokkuutta niin Malmilla kuin bulevardeilla.
Näin hän sanoi kommentoidessaan minun laskelmiani: ”Sekä bulevardeihin
liittyvässä blogauksessa että tässä, sulla näyttäisi olevan kertaluokan virhe
siinä kortteli- tai aluetehokkuudessa, jolla arvioit rakentamismahdollisuuksia.
Nähdäkseni tämä ero selittää alakanttiin arvioimisen sekä bulevardeilla että
Malmilla. Bulevardeille arvioit keskimääräiseksi korttelitehoksi 1,0 kun se
lienee selvästi yli 2. Tyyliesimerkkiä tällaisesta kaavoituksesta voi
katsoa vaikka Metsälästä Maaliikennekeskuksen kohdalta.”
Maaliikennekeskus rakentuu
– hienoa
Ensin ryhdyin katselemaan tuota Metsälää ja maaliikennekeskusta.
Kirjoitin Särelän Mikolle näin: ”Maaliikennekeskuksen kaavoitettavan alueen
pinta-ala näyttäisi olevan 0,22 km2. Jos alueelle sijoitetaan 2500-3000
asukasta tarkoittaa se 11400-13600 asukasta per km2. Minä käytän näissä
laskelmissa aina aluetehokkuutta, en kortteli- tai tonttitehokkuutta.
Aluetehokkuuslukuina nuo äskeiset tarkoittaisivat ea= 0,5-0,6. Näin olisi jos
alueelle sijoitettaisiin pelkkiä asuntoja. Käytännössä kuitenkin alueelle tulee
myös työpaikkoja ja työpaikkatilaa. Helsingin esikaupunkialueilla on asukasta
kohti keskimäärin 40 k-m2 asuntotilaa ja 20 k-m2 työpaikkatilaa per asukas. Pasila
ei ole esikaupunkia. Maaliikennekeskuksen alueella työpaikkojen ja asukkaiden
yhteismäärä alueen neliökilometrillä voisi nousta tasolle 14000-17000
henkeä/km2. Tämä on sama taso kuin nykyisin Alppiharjussa, Linjoilla, Katajanokalla
tai Etu-Töölössä. Muuten bulevardien asukaskapasiteettia arvioidessani käytin
juuri tämän suuruisia lukuja. Eli siis 13000 asukasta neliökilometrillä. (Tosiasiassa minä käytin 14000 as/km2.) Minusta se ei ole liian pieni vaan liian suuri luku. Aivan tuntuu kuin
minun laskelmani olisivat aivan järkeviä - vai ovatko?” Noin kysyin lopuksi.
Tässä kuvassa on
valitsemiani tiiviitä kaupunkialueita ja niiden asukas- ja työpaikkatiheyksiä.
Särelän kritisoima laskelmieni bulevarditiheys näkyy vihreänä. Se on 14000
asukasta per km2. Malmin kentokentän suhteen laskin ensin ”puutarhakaupunkia”
(6000 as/km2), mutta kun minulle on selvinnyt, ettei sellaista tosissaan ole
tarkoitettu, laskeskelin niitä alueita vielä 10000 asukkaan
neliökilometritehokkuudella. Se on samaa kuin Arabianranta tai Aurinkolahti. Särelä oli huomannut että minulta puuttuivat Linjojen työpaikat. Nyt ne on korjattu. Panin tähän vielä Maaliikennekeskuksen tolpan kun Mikko sitä piti niin hyvänä.
Lentokenttäalueen
laskuoppi
Vielä sitten jäi kaivertamaan tuo lentokenttäalue. Kysyin
itseltäni: minkähän mogan olin asiassa tehnyt? Niinpä katselin vielä Helsingin
tilastoista sellaisia alueita, jotka saattaisivat jonkun mielestä olla ”puutarhakaupunkimaisia”.
Miksi jauhan tätä puutarhakaupunkia? Se on turhaa. Ei ajatella enää
puutarhakaupunkia – unohdan sen. Etsin alueita, joissa ei ole mukana suuria puistoja
tai vapaa-alueita. Niitä ei ilmeisesti Malmin seudulle haluta eikä niitä sinne
mahdu. Sitten vielä kanssamatkustajien riemuksi tein tarkastelun, jossa
varsinaisen lentokenttäalueen asukastiheys nostetaan aiemman 6000 as/km2 lisäksi
tasolle 10000 as/km2. No, silloin väkimäärä kasvoi. Koko tarkastelualueen
nykyinen väkiluku 10000 asukasta kasvoi tulevaisuudessa 27000 asukkaaseen. Uusia
asukkaita tuli 17000. No, tämähän on jo lähempänä sitä 25000 asukkaan määrää, joka
puutarhakaupunkimaiseen ympäristöön on luvattu. Tosin 10000 asukasta
neliökilometrillä ei ole puutarhakaupunkia. Se on kerrostalolähiötä.
Verrattavia kaupunginosia ovat mm. Arabianranta, Aurinkolahti,
Herttoniemenranta tai Pikku-Huopalahti. Nehän ovat kaikkia hienoja
kaupunginosia. Lopputulos on siis, että jos alue rakennetaan nykyaikaisena
kerrostalolähiönä - sijoittamalla pääosa autopaikoista pysäköintitaloihin tai
pihakansien alle – alueelle mahtuu 17000 uutta asukasta. Suurista
esirakennuskustannuksista (laajat paalutukset) ja autopaikkojen sijoittamisesta
johtuen alueelle ei valitettavasti synny kohtuuhintaista rakentamista.
Tässä vielä
kertaalleen arvioita asukasmääristä. Jos lentokenttä poistuu ja alueelle
tehdään ”puutarhakaupunkia” väkeä voi tulla lisää koko alueelle 12000 asukasta.
Jos lentokenttä poistuu ja alueelle tehdään modernia kerrostalokorttelia väkeä
voi tulla lisää koko alueelle 17000 asukasta. Jos tehdään hybridi ja yksi
kiitorata säilyy koko alueelle voi tulla lisää 6000 asukasta. Se on se
kyseenalainen gap nyt kuudentuhannen ja yhdentoistatuhannen asukkaan välissä
(6000-11000). Heidänkö vuokseen kenttä halutaan nyt hävittää. ”He” ovat pari
prosenttia koko kasvutavoitteesta. Voisiko siitä tuon verran tinkiä,
heikentäisikö se ratkaisevasti kasvukompostin toimintaa?
Luulette varmaan
minua tyhmäksi? Ehkä olenkin. Mutta silti en ymmärrä nyt käynnissä olevaa
prosessia. Olen sentään helsinkiläinen ja minulla on oikeus kyseenalaistaa!
Tässä kuvassa se dilemma näkyy.
Jussi ja diversiteetti
Tosin katsokaa vielä mitä Jussi Rautsi sanoo. ”Keskustelu Malmin kentästä pitäisi saada irti
asunto-rakentamisesta. Viittaan yllä mainitsemaani VAT-puutteeseen ja / tai
heikkouteen Suomen aluesuunnittel-ujärjestelmässä. Valtion pitäisi ottaa Malmin
kenttä selkeästi valtakunnalliseksi intressiksi ja kehittää sitä nykyisen ja
tulevaisuuden ilmaliikenteen tarpeisiin. Ja sallinette pienen sivuloikan
urbanismin arvomaailmaan: kaupunki ei ole vain asuntoja ja kahviloita.
Helsingin keskustasta katoaa kovaa vauhtia urbanismin ydintä kuten oma
poliisiasema, armeija, julkista tilaa kuten Arppeanum, Kiseleffin
käsityöläisbasaari. Ne olivat hyvin toimivia ja tarpeellisia
kaupunkisysteemejä. Malmin kenttä kuuluu tähän kaupunkielämän diversiteettiin.
On jotenkin aavemaista seurata miten kahviloista ja ilmakuvista haravoitujen
vapaatilojen täyttämisestä on tehty urbanismin kriteereitä. Keskustelun
kaupunkitoimintojen diversiteetistä pitäisi olla täysin toisella
lentokorkeudella (kun kerran Malmista on puhe).
Vielä Staffan
Laitankin tähän vielä Staffan Lodeniuksen kommentin ihanan lauseen: ” Miksi kentän toiminnan säilyminen on perusteltua.
Monipuolisessa, vetovoimaisessa, älykkäässä, notkeansitkeässä.... you name it
kaupungissa on laajasti toimintoja, ristiriitaisiakin, ja liikenteellisiä
kytkentöjä, ilmojenkin halki.”
































